サンライフ光明

  • 福岡県北九州市八幡西区光明二丁目

  • 鹿児島本線 / 折尾駅 徒歩12分

  • 1985年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造

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価格偏差値

49.8
フェア

推定相場価格より0.3%割高

販価
1,298万円
18.7万円/㎡
相場
1,294万円
18.6万円/㎡
682
1,090
1,498
1,907
AI査定結果
推定相場価格
1,294万円
18.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,090万円〜1,498万円
15.7万円/㎡〜21.6万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.08万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2026年2月28日
サンライフ光明
1,298万円（18.7万円/㎡）/ 8階 / 69.46㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は18.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/271,298万円18.7万円8階 69.46㎡ 3LDK南
2026/02/241,298万円17.1万円8階 75.75㎡ 3LDK南
2026/02/121,398万円20.1万円8階 69.46㎡ 3LDK+S南
2025/12/261,398万円18.5万円8階 75.75㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は16.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
サンライフ光明
北九州市八幡西区光明二丁目
折尾駅12分 1,298万円18.7万円69.46㎡3LDK8階 / 9階建 南1985年32戸SRC
2026/02/06山内ヴィラージュ千代ケ崎
北九州市八幡西区力丸町
本城駅6分 980万円14.8万円66.22㎡3LDK2階 / 5階建 南西1990年40戸RC
2025/03/17グリーンパークシティ折尾
北九州市八幡西区折尾五丁目
折尾駅12分 1,198万円16.2万円73.76㎡3LDK3階 / 7階建 南1984年42戸RC
2024/03/22ホワイトキャッスル折尾
北九州市八幡西区丸尾町
折尾駅12分 998万円14.9万円66.95㎡3LDK2階 / 5階建 東1987年20戸RC
2025/05/21メゾン・モンブラン光明
北九州市八幡西区光明二丁目
折尾駅11分 1,698万円21.8万円77.89㎡2LDK4階 / 8階建 南西1990年29戸SRC
2025/02/19スカンジナビア光明
北九州市八幡西区光明二丁目
折尾駅11分 1,199万円15.6万円76.93㎡3LDK7階 / 10階建 南1990年61戸SRC
2024/09/30ホワイトキャッスル折尾東
北九州市八幡西区光明一丁目
本城駅15分 1,100万円15.4万円71.47㎡2LDK7階 / 10階建 南東1989年74戸SRC
2024/10/27サンライフ光明III
北九州市八幡西区友田一丁目
本城駅12分 898万円14.6万円61.49㎡3LDK1階 / 4階建 南西1988年18戸RC
2024/02/28リヴィエール折尾東
北九州市八幡西区友田一丁目
本城駅11分 1,380万円16.3万円84.51㎡4LDK3階 / 6階建 南西1990年35戸RC
2026/03/01メゾン・モンブラン則松
北九州市八幡西区則松東二丁目
折尾駅25分 1,180万円14.4万円82.16㎡4LDK+S1階 / 6階建 南1989年32戸RC
2024/10/24エメラルドマンション穴生
北九州市八幡西区穴生一丁目
陣原駅10分 1,198万円14.2万円84.37㎡2LDK8階 / 9階建 南1982年27戸SRC
2025/11/28第22プリンスマンション
北九州市八幡西区穴生四丁目
陣原駅8分 1,470万円22.7万円64.73㎡2LDK4階 / 10階建 南1981年68戸SRC
2024/05/28ミリオンコーポラス白鷺
北九州市八幡西区穴生四丁目
陣原駅12分 899万円16.1万円55.8㎡2LDK3階 / 6階建 東1983年30戸RC
2025/02/20グランドハイツ穴生
北九州市八幡西区穴生一丁目
陣原駅7分 1,348万円16.5万円81.93㎡2S3階 / 5階建 南1988年19戸RC
2024/09/19メゾンモンブラン穴生
北九州市八幡西区穴生一丁目
穴生駅5分 1,148万円14.8万円77.76㎡3LDK3階 / 8階建 南1985年46戸SRC
2025/11/13サングレイス穴生1号館
北九州市八幡西区穴生一丁目
穴生駅4分 1,299万円15.5万円83.91㎡3LDK5階 / 10階建 南1986年29戸SRC
2025/12/29サンライフ穴生
北九州市八幡西区穴生一丁目
陣原駅17分 880万円14.7万円59.84㎡3LDK5階 / 9階建 南1988年42戸RC
2024/06/22ライオンズマンション萩原
北九州市八幡西区萩原二丁目
陣原駅17分 1,190万円14.0万円84.9㎡4LDK2階 / 7階建 南東1990年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.7%下落、北九州市八幡西区では35%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して120%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
33.7万円/㎡
前年比-9.7%
北九州市八幡西区
8.5万円/㎡
前年比+35.0%
福岡県
北九州市八幡西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンライフ光明
所在地福岡県北九州市八幡西区光明二丁目
交通鹿児島本線折尾駅徒歩12分
築年月1985年
階数9階建
総戸数32戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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